Page 8 - Plaani_1_2020

Tietomalliin perustuva olosuhdemalli hyödyntää reaaliaikaista mittausdataa rakennuksen ylläpidossa. Sen ytimessä ovat optimaaliset sisäolosuhteet ja loppupeleissä tyytyväiset tilan käyttäjät. Kiinteistönhoidolle alustatalouden malli avaa uusia tapoja tehdä bisnestä.
Teksti: Marjukka Puolakka Kuvat: Paavo Lehtonen
Saavut aikaisin maanantaina toimistolle ja huomaat sen ilman ole- van tavallista viileämpää. Kaivat taskustasi kännykän, osoitat sen kameralla seinällä olevaa QR-koodia ja klikkaat puhelimesi näytöllä suupielet alaspäin olevaa hymiötä. Myös osa myöhemmin tule- vista työkavereistasi tekee samoin. Kiinteistön huoltomies seuraa palautteita tabletiltaan ja klikkaa auki työtilasi näkymän. Siinä tila on väriltään sininen ja sen lämpötila on 18,4 astetta. Huoltomies klikkaa tablettinäkymään huoneen lämmitysputkiston ja -laitteet ja löytää syyn. Asia on korjattu ennen lounasaikaa.
Näin tapahtuu, kun työpaikkasi kiinteistössä on käytössä olosuhde-
malli. Se yhdistää rakennuksen tietomallin, olosuhdemittaukset ja käyttäjäpalautteen kiinteistön uudeksi palvelualustaksi.
”Olosuhdemalli alkaa olla lähellä rakennuksen ”digitaalista kaksosta”. Se tuo tilojen olosuhteet kiinteistön ylläpidon tietoon ja luo käyttäjille nopean ja vaivattoman palautekanavan. Tavoitteena on kiinteistönhoi- don tehostuminen ja sitä kautta paremmat työolosuhteet tilan käyttäjil- le”, kertoo Senaatti-kiinteistöjen erityisasiantuntija Esa Halmetoja.
Olosuhdemalli on kiinteistö- ja rakennusalan ensimmäinen alustata- louden käytännön sovellus Suomessa.
Rakennuksen olosuh- demalli - tehokkaam- paa ylläpitoa ja tyyty- väisempiä käyttäjiä
8Plaani 1 2020 Rakennuttaminen