Page 56 - Plaani 1 - 2024

Uuden hotellihuoneen havainnekuva.
| Kuva: Osuuskauppa KPO
Automaatiojärjestelmän toimittajaksi valikoitui ABB, jonka KNX- taloautomaatiota Hellqvist pitää ylivoimaisena. ”KNX oli helppo va- linta, koska se on turvallinen ja laadultaan kestävä. ABB on meille iso asiakkuus ja tuemme toisiamme. Voimme myös luottaa siihen, että paikallisena toimijana heillä huolto pelaa.”
TESTAUSTA MALLIHUONEISSA
Hotellin 12-kerroksiseen tornirakennukseen rakennettiin kaksi mallihuonetta, jotta automaatiota päästiin testaamaan. Energiate- hokkaassa hotellissa tiedetään, milloin vieras on tulossa huonee- seen, jolloin tietyt laitteet saavat virransyötön 1–2 tuntia etukäteen, ilmanvaihto tehostuu ja jääkaapit kylmenevät. Kun vieras astuu huoneeseen, valot syttyvät ja TV-ruutu toivottaa tervetulleeksi.
Huoneet olivat kuukauden ajan vieraiden koekäytössä. ”Käyttäjiltä tuli hyvää tietoa ja sellaisia näkemyksiä, joita suunnittelupöydällä ei välttämättä hoksaa ajatella. Teimme käyttäjäkokemuksen perus- teella joitakin pieniä tarkennuksia”, kertoo hotellin sähkösuunnitte- lusta vastaava Swecon osastonjohtaja Mika Toivoniemi. Projekti on ollut hänelle mieluisa. ”Saneeraus tuo hotellin nykypäivään, kun kaikki sähkötekniikka uusitaan täysin.”
ENERGIATEHOKAS KIINTEISTÖ
Hotellin saneerausprojekti on kaksivaiheinen eli ensin valmistuu 11-kerroksinen torniosa ja myöhemmin kadun toisella puolella oleva 7-kerroksinen rakennusosuus. Kokonaisuus valmistuu vuon-
na 2025. ”Olemme pyrkineet tekemään tekniset ratkaisut siten,
että meillä olisi mahdollisimman energiatehokas kiinteistö”, sanoo energia-asiantuntija Tommi Kiiskilä KPO Kiinteistöt Oy:stä, joka on hotellin omistaja ja rakennuttaja.
Hotelli tulee toimimaan vihreällä energialla. Päälämmitysmuoto
on kalliolämpö, jota varten hotellin kellariin porattiin 18 kpl maa- lämpökaivoja. Lisäksi tornirakennuksen 11-kerroksiseen päätysei- nään asennettiin aurinkopaneeleja. ”Maalämpö ja kylmälaitteiden lauhdelämpö tuottaa vuositasolla noin 90 prosenttia kiinteistön tarvitsemasta lämmitysenergiasta, aurinkopaneelit 10 prosenttia tarvittavasta sähköenergiasta”, Kiiskilä selittää.
”Voimme parhaimmillaan saada sisäisen kierron eli saavuttaa ener- giaomavaraisuus”, hotellinjohtaja Hellqvist arvioi.
SATSAUS TULEVAISUUTEEN
Älykkäiden huoneiden lisäksi automaatio pitää huolen, että hotellin mittavat ravintolatilat, kokoustilat ja muut oheistilat kuluttavat ener- giaa vain silloin, kun ne ovat käytössä. Hellqvistin mukaan hotelli katsoo tulevaisuuteen, sillä kuluttajat eivät ole valmiita käyttämään vielä kaikkia tekniikan mahdollistamia palveluita.
”Haluamme varmistaa, että tekniikka taipuu, jos haluamme parin vuo- den sisään jalostaa toimintoja. Perustekniikka on nyt luotu, ja se tulee aivan varmasti kasvavaan rooliin tulevina vuosina”, Hellqvist ennustaa. ”Lopputavoitteemme on, että automaatio olisi kaiken sydän.”
Original Sokos Hotel Royal Vaasan saneeraus
Uudistuksen tilaaja: Osuuskauppa KPO
Pää- ja arkkitehtisuunnittelu: Oy Polyplan Ab, Vaasa Rakennesuunnittelu: Contria Oy, Vaasa
Sisustussuunnittelu, hotellitilat: KOKO3, Helsinki Sisustussuunnittelu, saunaosasto: Oy Polyplan Ab, Vaasa Ensimmäisen vaiheen pääurakoitsija: WestGroup, Vaasan työmaa Urakoitsija, kerrokset 3.-10.: Vaasan Rakennuskorjaus Oy LVI-urakka: Tammi Kiinteistötekniikka Oy, Vaasa
Sähkö- ja AV-suunnittelu: Sweco Finland Oy
Sähköurakka: ARE
Aurinkovoimalaurakka: Solnet Finland Oy
56Plaani 1 2024 Rakennuttaminen