Page 33 - Plaani 1 - 2024

rakennuttaminenPlaani
Hartela ja Granlund ovat kehittäneet uuden kumppanuusmallin, jossa ne jakavat yhdessä kokonaisvastuun rakennushankkeen talotekniikan onnistumisesta. Yhteiset aikataulu-, laatu- ja vas- tuullisuusvelvoitteet määritellään tarkasti jo hankkeen kehitys- vaiheessa ja niiden toteumista seurataan rakennuksen takuuajan loppuun asti.
”Talotekniikassa on tapahtunut viime vuosina paljon kehitystä ja vauhti vain kiihtyy. Myös erilaiset vastuullisuusteemat ovat rakenta- misessa yhä tärkeämpiä, ja talotekniikka on niiden saavuttamisessa keskeinen tekijä. On tärkeää, että talotekniikkaan panostetaan isosti heti hankkeen alkumetreiltä asti”, kertoo Hartelan hankekehi- tysjohtaja Ilmari Hämäläinen.
(vas.) Rakennuksen on suunnitellut ARCO Architecture Com- pany, ja sisätilojen toimivuudesta vastaavat Gullstén-Inkisen sisustusarkkitehdit.
(oik.) Ilmalan Auran tilasuunnittelussa erilaiset tilat sulautuvat toisiinsa muodostaen monikäyttöisen kokonaisuuden, joka tukee työpäivän kulkua ja ihmisten kohtaamisia. Kuvassa vas. Hartelan hankekehitysjohtaja Ilmari Hämäläinen ja sisustus- suunnittelija Jari Inkinen Gullsten-Inkiseltä.
Kumppanuusmallia pilotoidaan Helsingissä sijaitsevassa Ilmalan Aurassa, jonka Hartela rakentaa saksalaiselle Union Investmentille. Kesäkuussa valmistuvassa viisikerroksisessa kiinteistössä on useita tavallisesta poikkeavia taloteknisiä järjestelmiä, kuten kattava varavoi- majärjestelmä, lämpöpumppuihin perustuva energiankierrätysjärjestel- mä ja CO2-perusteinen sisäilmanlaadun ja ilmanvaihdon ohjaus.
”Talotekniikkasuunnittelun lisäksi olemme olleet mukana määrittämässä talotekniikan tavoitteita, laskemassa kustannuksia, pohtimassa aliura- koiden hankintaa ja seuraamassa yhteisten tavoitteiden toteutumista”, sanoo Granlundin hankekehityksen osastonjohtaja Juho Lepistö.
Loppupeleissä uudenlaisen kumppanuuden tavoitteena on toimiva kiinteistö ja tyytyväiset asiakkaat.
SAMALLA PUOLELLA NEUVOTTELUPÖYTÄÄ
Kumppanuusmallissa mahdollisuudet ja riskit jaetaan yhdessä. Se sisältää samanlaisen bonus- ja sanktiojärjestelmän kuin allianssi, mutta sopimus on yksinkertaisempi ja kevyempi.
”Yhdessä määritettyjen talotekniikan laatu-, kustannus- ja aikatau- lutavoitteiden täytyy toteutua, jotta saamme palkkioita. Jos ne eivät toteudu, saamme sanktioita. Istumme Hartelan kanssa vahvasti
33Plaani 1 2024 Rakennuttaminen