Page 34 - Plaani 1 - 2024
P. 34
”Perinteisesti talotekniikkaan kiteytyy toteutusvaiheessa paljon haasteita, koska se tulee hankkeeseen mukaan aika lailla viimei- senä. Valmistuessaan kiinteistöt eivät sitten aina toimi suunnitel- lusti ja takuuajan korjaukset liittyvät isolta osin valitettavasti talo- tekniikkaan. Ilmalan Aurassa talotekniikan ääni saatiin kuuluviin alusta asti, mikä on auttanut monien haasteiden taklaamisessa”, Lepistö kuvailee.
VASTUULLISUUSMITTAREITA SEURATAAN JATKUVASTI
Ilmalan Auralle tavoitellaan ympäristösertifikaatti LEED Gold -tasoa ja sen suunnittelussa on huomioitu kattavasti EU-taksono- mian mukaisia kriteereitä.
Hartelan ja Granlundin kumppanuuteen sisältyy talotekniikan hiilijalanjälki- ja hiilikädenjälkilaskennat, kohteen ympäristöser- tifiointi, EU-taksonomiakelpoisuuden arviointi sekä kiinteistön hiili-intensiivisyyttä arvioiva CRREM-analyysi (Carbon Risk Real Estate Monitor).
”Olemme läpi hankkeen pohtineet taloteknisten järjestelmien vaikutusta kohteen energiatehokkuuteen, käytettävyyteen ja vastuullisuusnäkökulmiin. Kumppanuus on auttanut mittaroimaan vastuullisuuskokonaisuutta ja samalla rakentamaan optimaalista taloteknistä kokonaisuutta”, Hämäläinen kertoo.
Talotekniikkasuunnittelun lisäksi kumppanuus kattaa talotekniikan määrä- ja kustannuslaskennan, jonka jälkeen tehdään hankinnat, urakoitsijoiden kilpailutus ja urakoiden yhteensovitus.
samalla puolella pöytää sijoittaja- ja tilaajakeskusteluissa sekä kaikissa talotekniikkaan liittyvissä asioissa”, Lepistö sanoo.
Granlundin laatulupauksiin kuuluu muun muassa investoinnin ja ylläpidon kustannustasot, tavoiteltu ympäristösertifioinnin ja sisäil- maluokituksen taso sekä asiakastyytyväisyyttä mittaava NPS-luku eli suositteluindeksi.
Sijoittajat ja käyttäjät asettavat yhä suurempia vaatimuksia rakennusten talotekniikalle ja vastuullisuudelle. Silti talotekniikan rooli perinteisillä malleilla toteutetuissa hankkeissa on hankkeen alkuvaiheessa usein pieni, kun hanketta määritellään ja myydään näille toimijoille.
34Plaani 1 2024 Rakennuttaminen
